Estimation théorique
Route de Bonzée,55160 Manheulles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Bonzée,55160-Manheulles indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonzée (55060), comprenant 363 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,55€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 455€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonzée (55060), comprenant 363 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,55€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 455€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-22 | 12 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 6 | 99 | 465 | 100000€ | 1010€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 4 | 135 | 1203 | 115000€ | 852€ |
2019-08-27 | 1 | CHE DU GUE | 4 | 105 | 180 | 130000€ | 1238€ |
2021-10-29 | 1 | CHE DU GUE | 4 | 105 | 180 | 154000€ | 1467€ |
2023-02-21 | 52 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 5 | 143 | 1200 | 210500€ | 1472€ |
2021-08-06 | 13 | RUE DU MOULIN AUX CHAMPS | 5 | 133 | 1001 | 213250€ | 1603€ |
2019-10-03 | 6 | RUE DU MOULIN AUX CHAMPS | 3 | 103 | 236 | 78000€ | 757€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DU MOULIN AUX CHAMPS | 3 | 86 | 800 | 165000€ | 1919€ |
2022-03-31 | 1 | RUE FROIDE | 5 | 189 | 655 | 185880€ | 983€ |
2020-12-22 | 3 | RUE FROIDE | 3 | 93 | 720 | 73000€ | 785€ |
2021-06-23 | 10 | RUE FROIDE | 2 | 65 | 785 | 140700€ | 2165€ |
2022-03-30 | 3 | RUE DE VILLERS BONCHAMPS | 2 | 120 | 770 | 111300€ | 928€ |
2020-07-21 | 34 | RUE DE SONCOURT | 3 | 62 | 189 | 74000€ | 1194€ |
2022-12-22 | 34 | RUE DE SONCOURT | 3 | 62 | 189 | 84000€ | 1355€ |
2020-09-28 | 26 | RUE DE SONCOURT | 4 | 99 | 603 | 125000€ | 1263€ |
2022-11-25 | 47 | RUE DE SONCOURT | 4 | 96 | 632 | 135000€ | 1406€ |
2021-10-28 | 30 | RUE DE SONCOURT | 5 | 84 | 564 | 115000€ | 1369€ |
2020-11-23 | 9030 | RUE DE SONCOURT | 3 | 75 | 481 | 99000€ | 1320€ |
2019-11-21 | 7 | RUE DES FOURRIERES | 6 | 134 | 500 | 185000€ | 1381€ |
2021-07-12 | 5 | RUE DE SONCOURT | 2 | 78 | 166 | 45000€ | 577€ |
2020-11-26 | 5 | RUE DES FOURRIERES | 4 | 170 | 880 | 216000€ | 1271€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DES FOURRIERES | 4 | 90 | 505 | 65000€ | 722€ |
2021-07-12 | 5 | RUE GERICOTE | 8 | 181 | 770 | 183860€ | 1016€ |
2021-08-24 | 5 | RUE DU PRE LA DAME | 6 | 169 | 460 | 154300€ | 913€ |
2022-10-05 | 4 | RUE DE BONZEE | 2 | 78 | 500 | 89500€ | 1147€ |
2020-09-17 | 3122 | A LA VAUX | 4 | 101 | 738 | 160000€ | 1584€ |
2021-08-05 | 6 | RTE DEPARTEMENTALE | 5 | 106 | 1025 | 152000€ | 1434€ |
2020-12-15 | 2 | PL DU MAYS LA VILLE | 5 | 132 | 385 | 152300€ | 1154€ |
2020-02-03 | 4 | RTE DEPARTEMENTALE | 4 | 140 | 790 | 130000€ | 929€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DES EPARGES | 3 | 84 | 997 | 60000€ | 714€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DE LAVAUX | 7 | 190 | 545 | 150000€ | 789€ |
2019-09-10 | 30 | RUE GERICOTE | 4 | 107 | 680 | 45000€ | 421€ |
2019-08-01 | 19 | RUE ANDRE MAGINOT | 5 | 123 | 1047 | 75000€ | 610€ |
2022-12-23 | 15 | RUE PRINCIPALE | 2 | 80 | 215 | 42000€ | 525€ |
2020-08-18 | 3 | RUE DE NANCY | 5 | 127 | 1351 | 177000€ | 1394€ |
2021-12-16 | 22 | RUE SAINT BRICE | 2 | 91 | 435 | 37790€ | 415€ |
2019-08-19 | 24 | RUE SAINT BRICE | 4 | 152 | 600 | 93000€ | 612€ |
2019-06-21 | 11 | RUE ANDRE MAGINOT | 6 | 180 | 378 | 166000€ | 922€ |
2021-05-25 | 26 | RUE SAINT BRICE | 5 | 120 | 822 | 113000€ | 942€ |
2019-12-23 | 35 | RUE PRINCIPALE | 7 | 184 | 710 | 60000€ | 326€ |
2022-06-24 | 39 | RUE PRINCIPALE | 4 | 100 | 364 | 125000€ | 1250€ |
2022-12-21 | 30 | RUE PRINCIPALE | 4 | 104 | 84 | 128000€ | 1231€ |
2019-07-22 | 30 | RUE SAINT BRICE | 5 | 150 | 1145 | 147330€ | 982€ |
2019-12-20 | 3 | PL DE LA FETE | 2 | 110 | 168 | 135170€ | 1229€ |
2021-08-06 | 1 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 155 | 528 | 135000€ | 871€ |
2020-04-27 | 12 | PL MARGUERITTE | 6 | 120 | 455 | 60000€ | 500€ |
2020-04-27 | 10 | PL MARGUERITTE | 6 | 120 | 361 | 100000€ | 833€ |
2021-08-10 | 1 | RUE DU MOULIN | 3 | 63 | 74 | 31200€ | 495€ |
2021-06-08 | 2 | PL MARGUERITTE | 5 | 140 | 129 | 200000€ | 1429€ |
2020-09-08 | 2 | RUE DU FOUR | 6 | 109 | 932 | 248000€ | 2275€ |
2019-11-27 | 9 | RUE DU CHATEAU | 5 | 196 | 5506 | 256000€ | 1306€ |
2023-05-03 | 12 | RUE DE METZ | 8 | 251 | 500 | 165000€ | 657€ |
2020-11-30 | 7 | CHE DES CLAUSSES | 5 | 103 | 879 | 180000€ | 1748€ |
2021-07-15 | 22 | RUE DE METZ | 4 | 80 | 551 | 92000€ | 1150€ |
2019-11-27 | 25 | CHE DES ROCANDOLLES | 5 | 125 | 393 | 190000€ | 1520€ |
2022-02-28 | 23 | CHE DES ROCANDOLLES | 6 | 147 | 500 | 214200€ | 1457€ |
2020-01-22 | 15 | RUE DE METZ | 6 | 131 | 500 | 78000€ | 595€ |
2020-07-08 | 17 | CHE DES ROCANDOLLES | 4 | 109 | 500 | 176000€ | 1615€ |
2022-05-06 | 30 | RUE DE METZ | 4 | 73 | 338 | 75000€ | 1027€ |
2020-04-16 | 32 | RUE DE METZ | 5 | 171 | 439 | 145000€ | 848€ |
2019-09-23 | 17 | RUE DE LA CRESSONIERE | 5 | 91 | 673 | 147500€ | 1621€ |
2023-02-28 | 10 | RUE D ETAIN | 4 | 160 | 534 | 399000€ | 2494€ |
2022-06-22 | 6 | RUE SAINT ANNE | 6 | 130 | 464 | 127000€ | 977€ |
2022-03-18 | 4 | RUE SAINT ANNE | 4 | 140 | 435 | 114000€ | 814€ |
2021-09-20 | 13 | RUE DE LA CRESSONIERE | 4 | 91 | 645 | 162500€ | 1786€ |
2023-01-27 | 13 | RUE DE LAPPEE | 3 | 72 | 735 | 99850€ | 1387€ |
2019-12-23 | 23 | RUE SAINT ANNE | 3 | 80 | 286 | 40000€ | 500€ |
2022-04-27 | 7 | RUE SAINT ANNE | 4 | 142 | 406 | 50000€ | 352€ |
2019-11-18 | 7 | RUE SAINT ANNE | 4 | 142 | 406 | 147250€ | 1037€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DE LA CROIX DE FRESNES | 5 | 152 | 734 | 88960.7€ | 585€ |
2021-08-04 | 17 | RUE DE LA CROIX DE FRESNES | 7 | 247 | 1040 | 238150€ | 964€ |
2020-12-29 | 20 | RUE DE LAPPEE | 3 | 120 | 233 | 123500€ | 1029€ |
2022-08-16 | 6 | CHE DE RIAVILLE | 4 | 159 | 500 | 350350€ | 2203€ |
2020-07-16 | 3 | RUE DE LA CROIX DE FRESNES | 5 | 140 | 190 | 40500€ | 289€ |
2021-04-27 | 4 | RUE DE LAPPEE | 6 | 196 | 1395 | 312000€ | 1592€ |
2023-04-11 | 2 | RUE DE BRANDECOURT | 3 | 128 | 572 | 53000€ | 414€ |
2022-02-08 | 2 | RUE DE LAPPEE | 5 | 110 | 438 | 90000€ | 818€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 82 | 1710 | 65103€ | 794€ |
2021-04-15 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 82 | 915 | 60000€ | 732€ |
2020-03-13 | 5 | RUE DE BRANDECOURT | 6 | 191 | 841 | 273000€ | 1429€ |
2019-08-08 | 6 | RTE DES EPARGES | 2 | 47 | 1228 | 70000€ | 1489€ |
2022-08-02 | 20 | RUE DE BRANDECOURT | 4 | 90 | 788 | 45000€ | 500€ |
2020-07-09 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 660 | 168000€ | 1867€ |
2020-06-16 | 9073 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 14 | 15 | 42000€ | 3000€ |
2019-05-29 | 10 | RUE BASSE | 6 | 219 | 1117 | 125000€ | 571€ |
2021-04-06 | 3 | PL DE VIERZON | 5 | 153 | 1040 | 105000€ | 686€ |
2021-01-26 | 14 | RUE HAUTE | 4 | 106 | 245 | 103000€ | 972€ |
2020-04-07 | 11 | RUE CHAMPLON | 3 | 43 | 1128 | 42000€ | 977€ |
2020-11-26 | 13 | RUE CHAMPLON | 4 | 106 | 2089 | 140000€ | 1321€ |
2019-08-06 | 16 | RUE CHAMPLON | 5 | 174 | 795 | 120000€ | 690€ |
2020-07-01 | 2 | RUE VAN WEZEL | 4 | 62 | 865 | 70000€ | 1129€ |
2021-05-21 | 6 | RTE NATIONALE | 4 | 215 | 531 | 139500€ | 649€ |
2020-10-21 | 6 | RUE VAN WEZEL | 4 | 114 | 1105 | 100000€ | 877€ |
2019-09-12 | 9 | RTE NATIONALE | 5 | 140 | 698 | 150000€ | 1071€ |
2021-12-15 | 26 | RUE VAN WEZEL | 4 | 120 | 830 | 74138.2€ | 618€ |
2019-11-26 | 13 | RUE D EROI | 2 | 75 | 759 | 39000€ | 520€ |